建築工(gōng)程_張家口田律師擅長(cháng)建築工(gōng)程方面法律服務(wù)

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2021
08-12

?工(gōng)程款利息的計算期間2
工(gōng)程款利息的計算期間2 裁判規則115 工(gōng)程款利息的起算點按照如下順序确定：當事人約定的付款之日、工(gōng)程實際交之日、提交峻工(gōng)結算文(wén)件之日、當事人起訴之日。建設工(gōng)程施工(gōng)合同解釋(-)》第18條規定：“利息從應付工(gōng)程價款之日計付。當事人對付款時間沒有(yǒu)約定或者約定不明的，下列時間視為(wèi)應付款時間：(一)建設工(gōng)程已實際交付的，為(wèi)交付之日；(二)建設工(gōng)程沒有(yǒu)交付的，
2021
08-11

?工(gōng)程款利息的計算期間1
工(gōng)程款利息的計算期間1 建設工(gōng)程價款的結算較為(wèi)複雜，在結算完成前，發包人難以确定應付款的具(jù)體(tǐ)金額。因此，在當事人雙方未就工(gōng)程款結算達成一緻意見的情況下，應付剩餘工(gōng)程款數額不明，發包人有(yǒu)權以其應履行的義務(wù)不明拒jue履行，該履行行為(wèi)不構成違約，不應承擔逾期付款的違約責任。但是，利息作(zuò)為(wèi)孳息，與發包人占有(yǒu)建築物(wù)從而産(chǎn)生的收益，具(jù)有(yǒu)對應關系，故不
2021
08-11

?工(gōng)程款利息的标準2
工(gōng)程款利息的标準2 裁判規則113 施工(gōng)合同無效的，不應參照合同約定的利息标準，而應按照同期同類貸數利率确定利息标準。如果施工(gōng)合同被認定為(wèi)無效的，實務(wù)界也是執行《建設工(gōng)程施工(gōng)合同解釋(一)》第17條規定的利息标準。主要理(lǐ)由在于：第1，即使當事人對欠付工(gōng)程價款利息計付标準有(yǒu)約定的，但由于施工(gōng)合同無效，關于利息的約定相應無效，不能(néng)作(zuò)為(wèi)利息的計算依據。第
2021
08-07

工(gōng)程款利息的标準1
工(gōng)程款利息的标準1 在工(gōng)程價款金額确定的情況下，利息标準對利息總額的影響巨大。裁判規則111 施工(gōng)合同約定了利标準，該标準合法有(yǒu)效的，應當按照約定标準計算利息。對于利息标準，《建設工(gōng)程施工(gōng)合同解釋(一)》第17條規定：“當事人對欠付工(gōng)程價款利息計付标準有(yǒu)約定的，按照約定處理(lǐ)。”當然，約定的利息标準必須符合法律規定，也就是《民(mín)間借貸規定》第2條劃定
2021
08-06

建設工(gōng)程施工(gōng)合同的利息計算規則之利息的法律屬性
建設工(gōng)程施工(gōng)合同的利息計算規則之利息的法律屬性建設工(gōng)程價款往往金額巨大，相應的利息也就不容小(xiǎo)視。在建設工(gōng)程施工(gōng)合同中(zhōng)，所涉及的利息主要包括兩類：一是工(gōng)程款利息，包括預付款利息、進度款利息與結算款利息；二是墊資款利息。裁判規則110 工(gōng)程利息屬于孳息，而非遲延付款的損失。對工(gōng)程款利息的法律屬性，存在zheng議，分(fēn)歧在于利息究竟屬于息還是損失。如
2021
08-04

通過比例法求得約定計價标準1
通過比例法求得約定計價标準對未完工(gōng)程與超範圍工(gōng)程均應按照約定價格标準進行結算或鑒定。但是，對于未完工(gōng)程，如果當事人約定的是總價包幹的，則難以簡單套用(yòng)合同約定的總價标準；如果當事人約定的是單價包幹，而單價針對的工(gōng)序未quan部完成的，也難以簡單套用(yòng)合同約定的單價标準。超範圍工(gōng)程也存在類似情形。就此，可(kě)以通過如下三種比例法計算求得合同約定的計
2021
08-04

通過比例法求得約定計價标準2
通過比例法求得約定計價标準2 2.通過“工(gōng)程量比例法”求得約定計價标準工(gōng)程量比例法，是根據已完工(gōng)程量占quan部工(gōng)程的比例确定工(gōng)程價款，這種方法可(kě)适用(yòng)于總價包幹合同與單價包幹合同。在實行總包幹價的施工(gōng)合同中(zhōng)，首先确定實際完成的工(gōng)程量與合同約定的工(gōng)程量之間的比例，再以合同約定的總價乘以該比例，從而确定已完部分(fēn)工(gōng)程價款，山(shān)東省高ji人民(mín)法院(2011年qua
2021
08-02

?工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則6
工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則6 裁判規則109 在三種計價标準中(zhōng),約定價格标準是首要選擇,市場價格标準是第2選标準是Z後選擇。前邊先後提出了約定計價标準、市場價格标準、定額價格标準,對這三種标準,在選擇上應當遵循如下順序:第1,對于按照合同約定範圍完成quan面施工(gōng)内容的,無論合同是否有(yǒu)效,隻要質(zhì)量合格,均應當按照合同約定的計價标準進行結算;對于未完工(gōng)程與超範圍
2021
07-31

?工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則5
工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則5 裁判規則108 無法适用(yòng)約定價格标準，且缺乏合理(lǐ)的市場價格可(kě)資參照的，或者通過比例法确定的價格标準明顯不合理(lǐ)的，可(kě)以參照定額标準确定工(gōng)程價款。參照定額标準，就是依據政fu部門發布的定額計價标準，根據實際完成的工(gōng)程量計算工(gōng)程造價。采取定額鑒定法的理(lǐ)由是《合同法》第62條第2項規定：“價款或者報酬不明确的，按照訂立合同
2021
07-30

?工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則4
工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則4 裁判規則107 無法适用(yòng)約定計價标準的，可(kě)以參照市場價格标準進行結算或鑒定。所謂“無法适用(yòng)約定計價标準”，主要包括三類情形：第1，存在多(duō)個施工(gōng)合同且價格各異，無法确定哪個計價标準是當事人的真實意思表示；第2，對于未完工(gōng)程或超範圍工(gōng)程，雖然可(kě)以通過比例法求得約定計價标準，但“因增減工(gōng)程的性質(zhì)标準不官适用(yòng)原合同約定
2021
07-29

?張家口律師小(xiǎo)編講工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則3
上幾篇文(wén)章中(zhōng)張家口律師小(xiǎo)編給大家講了在工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則的幾條，分(fēn)别是：【合同約定了明确計價标準的，應當按照約定計價标準進行結算或鑒定。】、【對未完工(gōng)程，可(kě)以通過“比例法”求得約定計價标準，再按照約定計價标準結算或鑒定。】現在我們講一下在工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則中(zhōng)的【超合同範圍工(gōng)程，也可(kě)通過“比例法”等方式執行施工(gōng)合
2021
07-28

工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則2
工(gōng)程價款結算應當遵循的計價規則2 裁判規則105 對未完工(gōng)程，可(kě)以通過“比例法”求得約定計價标準，再按照約定計價标準結算或鑒定。在合同約定的施工(gōng)内容尚未完成施工(gōng)合同即被解除或終止履行的情況下，如果當事人約定的是總價包幹的，則難以簡單套用(yòng)合同約定的總價标準；如果當事人約定的是單價包幹，而單價針對的工(gōng)序未quan部完成的，也難以簡單套用(yòng)合同約定的單價

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