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?施工(gōng)合同約定的違約金責任4
施工(gōng)合同約定的違約金責任4 裁判規則130 經審理(lǐ)認為(wèi)施工(gōng)合同約定的違約金過高的，法院可(kě)以主動釋明，但不得依職權酌減。 根據《合同法》第114條的規定，當約定的違約金過分(fēn)高于造成的損失的，當事人可(kě)以請求人民(mín)法院于以調整。也就是說，人民(mín)法院酌減違約金，必須以違約方請求調整為(wèi)前提，不能(néng)主動酌減。實踐中(zhōng)的問題是：第1，如果合同約定的違約金的确過分(fēn)高于造成
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施工(gōng)合同約定的違約金責任3
施工(gōng)合同約定的違約金責任3 裁判規則129 針對造約金是否過高，不宜區(qū)分(fēn)承包人與發包人，分(fēn)别确立不同的判斷标準。 《合同法》第14條第2款規定；“約定的違約金低于造成的損失的，當事人以請求人民(mín)法院或者仲裁機構予以增加：約定的違約金過分(fēn)高于造成的損失的，當事人可(kě)以請求人民(mín)法院或者仲裁機構子以适當減少”《合同法解釋（二）》第29條第2款規定；“當事人約定
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施工(gōng)合同約定的違約金責任2
施工(gōng)合同約定的違約金責任2 裁判規則128 施工(gōng)合同約定的“罰款”，一般應認定為(wèi)造約金條款。 實踐中(zhōng)，施工(gōng)合同常常約定，發包人可(kě)以因工(gōng)期、質(zhì)量、轉包或違法分(fēn)包等情形對承包人處以罰款。對此，實務(wù)界普遍認為(wèi)，這類的定名(míng)為(wèi)罰款實為(wèi)違約金條款。例如，北京市高ji人民(mín)法院《關于審理(lǐ)建設工(gōng)程施工(gōng)合同糾紛案件若幹疑難問題的解答(dá)》(京高法發(20121245号)第37條規定：“
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承包人開具(jù)發票的義務(wù)
承包人開具(jù)發票的義務(wù) 在工(gōng)程建設過程中(zhōng)，“不僅需要當事人各自積極履行義務(wù)，還需要當事人相互協作(zuò)，協助相對方履行義務(wù)。”如對發包人提供的材料，需要承包人及時檢驗；對發包人支付的款項，承包人應當及時開具(jù)發票；對承包人完成的工(gōng)程，發包人應當及時組織驗收，等等。這些義務(wù)不是施工(gōng)合同的主給付義務(wù)，而是分(fēn)别屬于從給付義務(wù)、附随義務(wù)或不真正義務(wù)，為(wèi)
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施工(gōng)合同約定的違約金責任1
施工(gōng)合同約定的違約金責任1 針對承發包雙方的違約行為(wèi)，施工(gōng)合同普遍約定有(yǒu)違約金條款或所謂的罰款”條款，在适用(yòng)這些條款時，應當注意下述問題： 裁判規則127 施工(gōng)合同無效的，承、發包人雖仍應承擔相應的損失賠償責任，但不能(néng)直接或參照适用(yòng)合同中(zhōng)的違約金條款。 既然無效施工(gōng)合同的承、發包人仍應承擔相應的損失賠償責任，那麽如果施工(gōng)合同約定了違約金的，可(kě)否
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施工(gōng)合同解除導緻的賠償責任
施工(gōng)合同解除導緻的賠償責任 在施工(gōng)過程中(zhōng)，承發包雙方關系惡化導緻施工(gōng)合同解除的情形時有(yǒu)發生，在确定相應違約責任時，應注意以下問題： 裁判規則125 施工(gōng)合同的發包人不享有(yǒu)任意解除權。 《合同法》第16章(即建設工(gōng)程合同)第287條規定：“本文(wén)沒有(yǒu)規定的，适用(yòng)承合同的有(yǒu)關觀定。“而《合同法》第15章(即承攬合同)第268條規定“定作(zuò)人可(kě)以随shi解除承合同，造成承攬人
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無效施工(gōng)合同的損失賠償責任
無效施工(gōng)合同的損失賠償責任 雖然施工(gōng)合同無效，但對遲延付款損失、停窩工(gōng)損失、遲延竣工(gōng)失，發包人仍應承擔相應的損失賠償責任，但因合同效力不同該責任的承擔有(yǒu)所不同。 裁判規則124 無效施工(gōng)合同的損失賠償責任，應當主要根據承發包雙方的過錯進行分(fēn)擔。 雖然無效施工(gōng)合同的承發包雙方也應承擔損失賠償責任，但該責任有(yǒu)别于有(yǒu)效施工(gōng)合同。以遲延竣工(gōng)損失為(wèi)例，
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承包人對發包人的損失賠償責任2
承包人對發包人的損失賠償責任2 裁判規則123 對遲延峻工(gōng)損失的賠償标準，有(yǒu)約定的從約定，無約定的按照實際損失進行認定，實際損失難以證明的，可(kě)以參照遲延期内建設工(gōng)程所在地同期同類租金标準。 對遲延線(xiàn)工(gōng)損失的賠償标準，合同有(yǒu)約定的，按照約定處理(lǐ)：合同沒有(yǒu)約定的，按照發包人遭受的實際損失進行認定，如果難以認定實際損失的具(jù)體(tǐ)金額的，廣東省高ji人民(mín)法院
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承包人對發包人的損失賠償責任1
承包人對發包人的損失賠償責任1 裁判規則122 對承包人遲延峻工(gōng)導緻的損失，無論施工(gōng)合同是否有(yǒu)效，發包人都可(kě)以請暗償。 發包人的遲延竣工(gōng)損失，也稱工(gōng)期延誤損失，是指承包人晚于施工(gōng)合同約時間竣工(gōng)，導緻發包人對建築物(wù)的占有(yǒu)、使用(yòng)晚于約定時間，從而遭受使用(yòng)利損失；或者導緻發包人将建築物(wù)交付第三人的時間晚于約定時間，因對第三承擔賠償責任而遭受交易利益
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?發包人對承包人的損失賠償責任1
發包人對承包人的損失賠償責任 建設工(gōng)程施工(gōng)合同糾紛所涉及的損失賠償責任，從類型來看，主要包括承包人的停窩工(gōng)損失、發包人的遲延竣工(gōng)損失、發包人擅自解除合同的賠償責任等。從責任形态來看，主要包括損失賠償與違約金。至于承包人違約導緻的質(zhì)量責任，已做專門讨論，此處不再贅述。 實踐中(zhōng)，發包人對承包人的損失賠償責任，常見類型有(yǒu)二：一是發包人拖欠工(gōng)程
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發包人對承包人的損失賠償責任2
發包人對承包人的損失賠償責任2 裁判規則120 對因發包人原因導緻的停窩工(gōng)損失，無論施工(gōng)合同是否有(yǒu)效，承包人都可(kě)以請求賠償。 停窩工(gōng)損失，是指承包方按合同約定完成施工(gōng)組織或進入施工(gōng)現場後，因設計方或發包方原因導緻無法施工(gōng)或無法正常施工(gōng)所産(chǎn)生的損失，主要包括在停窩工(gōng)期間的現場施工(gōng)機械停滞費、現場工(gōng)人的工(gōng)資及周轉性材料的維護和攤銷費等。 實踐中(zhōng)，停
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墊資款利息的标準
墊資款利息的标準 裁判規則118 承發包雙方對墊資款利息的約定,隻要不超過《民(mín)間借規定》劃定的标準即可(kě),不受同期同類貸kuan利率的限制。 對于墊資款,在《建設工(gōng)程施工(gōng)合同解釋(一)》頒布前,“人民(mín)法院認為(wèi)建設工(gōng)程施工(gōng)合同中(zhōng)的墊資、帶資條款或者當事人另行簽訂的墊資合同的性質(zhì)為(wèi)企業法人之間違規拆借資金”,屬于無效約定。《建設工(gōng)程施工(gōng)合同解釋(一)》第6條實現了對
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